НАУКА ОБРАЗОВАНИЯ - издательский дом

Switch to desktop

Главная

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ И ЭФФЕКТА АГРОТЕХНОЛОГИЙ В ВОСПРОИЗВОДСТВЕННОМ ПРОЦЕССЕ

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ И ЭФФЕКТА АГРОТЕХНОЛОГИЙ В ВОСПРОИЗВОДСТВЕННОМ ПРОЦЕССЕ

 

DOI

10.26088/INOB.2018.5.25495

 

Ададимова Любовь Юрьевна, канд. экон. наук, гл. науч. сотрудник, ФГБНУ «Поволжский научно-исследовательский институт экономики и организации агропромышленного комплекса»: Россия, 410010, г. Саратов, ул. Шехурдина, 12.

Тел.: (845-2) 64-06-47

E-mail: nii_apk_sar@mail.ru

Реферат. Обоснована возможность применения коэффициента эффективности интенсификации земледелия, как важнейшего критерия технологий, для проведения оценки стоимости сельскохозяйственных угодий, а также для ее корректировки и актуализации. Он определяется отношением индекса урожайности на данном земельном участке (землепользовании) или при данной технологии по сравнению с какой-либо базовой величиной (на базовом участке, при базовой технологии) к соответствующему индексу затрат на возделывание данной сельскохозяйственной культуры в расчете на 1 га посева. Для эффективной интенсификации (технологии) и создания новой земельной ренты этот коэффициент должен быть больше единицы. При равенстве единице дополнительные затраты приносят пропорциональный прирост урожая без дополнительного эффекта, т. е. дифференциальная рента не образуется. Если коэффициент меньше единицы, то интенсификация (технология) неэффективна и приводит к сокращению земельной ренты. При сопоставлении различных по естественному плодородию земельных участков (землепользований) эффект интенсификации земледелия распадается на две части – земельную ренту I и доход предпринимателя пропорционально двум составным частям затрат на возделывание сельскохозяйственных культур. Путем капитализации прироста земельной ренты I рассчитывается прирост цены (стоимости) 1 га и стоимости земельного участка. Оценка эффективности интенсификации (технологии) и расчет прироста земельной ренты проводится в два этапа: на основе затрат и выхода продукции (стадия производства); по итогам реализации продукции (стадия распределения и обмена). Проведенный анализ воспроизводства в растениеводстве сельхозорганизаций Саратовской области в 2015 г. показал, что в связи с засухой на стадии производства получены в основном отрицательные результаты, но из-за роста цен реализации продукции, существенно превышающего темпы инфляции стоимости средств производства, ситуация кардинально изменилась в пользу товаропроизводителей и собственников земли.

Ключевые слова: сельскохозяйственные угодья, дифференциальная рента, стоимость земли, индексы урожайности, индексы затрат, коэффициент эффективности интенсификации, коэффициент воспроизводства, экономический эффект интенсификации.

EVALUATION OF LAND COST AND AGROTECHNOLOGIES EFFECT IN THE REPRODUCTIVE PROCESS

Adadimova Liubov’ Yuryevna, Cand. of Econ. Sci., Senior Staff Scientist, Volga Research Institute of Economics and Organization of Agro-Industrial Sector, Saratov, Russia.

Keywords: agricultural land, differential rent, land value, yield indices, cost indices, intensification efficiency coefficient, reproduction coefficient, economic effect of intensification.

Abstract. The possibility of applying the farming efficiency intensification coefficient as the most important criterion of technology for assessing the value of agricultural land, as well as for its adjustment and actualization, is substantiated. It is determined by the ratio of the yield index on this land (land use) or with this technology in comparison with any base value (at the base site, with the base technology) to the corresponding cost index for cultivating this crop per 1 ha of seeding. For effective intensification (technology) and the creation of new land rent, this coefficient should be greater than one. If the coefficient is equal to one, additional costs bring a proportional increase in the yield without an additional effect, that is, differential rent is not formed. If the coefficient is less than one, then the intensification (technology) is inef ficient and leads to a reduction in land rent. When comparing the different areas of natural fertility of land (land use), the effect of intensification of agriculture is divided into two parts – land rent I and the entrepreneur’s income in proportion to two components of the costs of cultivating agricultural crops. By capitalizing the increase in land rent I, an increase in the price (value) of 1 hectare and the value of the land plot is calculated. The evaluation of the effectiveness of intensification (technology) and calculation of the increase in land rent is carried out in two stages: on the basis of costs and output (production stage), and on the results of the sale of products (the stage of distribution and exchange). The carried out analysis of reproduction in the plant growing at the agricultural organizations of the Saratov region in 2015 showed that in connection with the drought at the production stage, negative results were mainly obtained, but because of the increase in the prices of sales of pro ducts significantly exceeding the inflation rates of the value of the means of production, the situation radically changed in favor of commodity producers and landowners.

REFERENCES

1. Smith A. Research on the nature and causes of the wealth of peoples. – M.: Eksmo, 2007. – P. 960.

2. Ricardo D. The beginning of political economy and taxation / trans. with English. T. 1. – M.: Politizdat, 1955. – 360 p.

3. Marx K., Engels F. Capital. T. 24. – M.: Politizdat, 1957.

4. Lepke O.B. Organizational and economic and legal aspects of the formation of market turnover of agricultural land // Economic Theories of Modernity (Agrarian Aspect). Issue.3. – M.: Grif and K, 2009. – 126 p.

5. Poluliakh Yu. G., Adadimova L. Yu. Modeling the analysis of reproductive processes in the region’s agriculture // Agrarian Scientific Journal. – 2017. – No. 9. – P. 97–100.

6. Adadimova L. Yu., Poluliakh Yu. G., Bryzgalin T.V. Modeling the analysis of financial results as the basis for ensuring reproduction in agriculture // Agrarian Scientific Journal. – No. 2017. – No. 11. – P. 66–70.