Грахов В. П., Мохначев С. А., Санников А. М. Роль управления жизненным циклом объектов строительства в развитии регионов // Научное обозрение: теория и практика. 2024. Т. 14. Вып. 7 (107). С. 1318–1327. DOI: 10.35679/2226-0226-2024-14-7-1318-1327

Грахов Валерий Павлович, д-р экон. наук, профессор, профессор кафедры «Промышленное и гражданское строительство», ФГБОУ ВО «Ижевский государственный технический университет им. М. Т. Калашникова»: Россия, 426069, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Студенческая, 7.
Мохначев Сергей Анатольевич, канд. экон. наук, доцент, доцент кафедры «Промышленное и гражданское строительство», ФГБОУ ВО «Ижевский государственный технический университет им. М. Т. Калашникова»: Россия, 426069, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Студенческая, 7.
Санников Алексей Михайлович, магистрант кафедры «Промышленное и гражданское строительство», ФГБОУ ВО «Ижевский государственный технический университет им. М. Т. Калашникова»: Россия, 426069, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Студенческая, 7.

Тел.: (912) 440-32-00
E-mail: pgs@istu.ru

В современной России действенными инструментам влияния на социально-экономические процессы в регионах являются Стратегия пространственного развития Российской Федерации на период до 2025 года, программно-целевой подход в развитии сельских территорий регионов. Цель исследования – определение роли управления жизненным циклом объектов строительства в условиях пространственного развития регионов в современной России. В работе использованы методы анализа результатов управления современными организациями, размещенными на территориях пространственного развития регионов России, включая управление жизненным циклом объектов строительства, методы логического, системного анализа, метод экспертных оценок. Данная статья посвящена определению роли управления жизненным циклом объектов строительства в условиях пространственного развития регионов в современной России. Очень важным для понимания роли управления жизненным циклом объектов строительства в пространственном развитии регионов является вывод о том, что территория в условиях рынка является субъектом хозяйственных отношений. Дальнейшее развитие экономики России во многом связано с нарастанием уровня кластеризации высокотехнологичных отраслей производства, что является важной предпосылкой научно-технологической конкурентоспособности страны. Центрами генерации новых знаний, коммерциализации и диффузии инноваций в другие регионы страны служат территории пространственных локализаций производственных предприятий (особые экономические зоны, промышленные технопарки и т. д.). Результаты управления жизненным циклом объектов строительства в условиях пространственного развития регионов современной России зависят от совокупности внешних и внутренних факторов, сложившихся в условиях конкретной пространственной локализации производственных предприятий (особые экономические зоны, промышленные технопарки и т. д.), а так же находятся в зависимости от факторов, порожденных деятельностью самого экономического субъекта. Выявленная авторами статьи роль управления жизненным циклом объектов строительства в развитии регионов дает возможность экономическим субъектам в современных условиях проводить детальный анализ показателей эффективности управления инвестициями в объекты недвижимости на основе соответствующего набора инструментов для каждой фазы цикла, а применение на практике концепции управления стоимостью объекта недвижимости позволит обеспечить максимизацию его стоимости на всех этапах его реализации, а также максимизацию прибыли и минимизацию расходов в период эксплуатации объекта недвижимости.

проектные риски, риск-менеджмент, стандарты управления рисками, упреждение рисков, стратегия риск-менеджмента, методы упреждения проектных рисков, матрицы рисков, реестр рисков

1. Санников А. М., Якушев Н. М. Механизмы развития сельских территорий региона // Проблемы развития социально-экономических систем. Материалы VI Международной научной конференции молодых учёных и студентов (Донецк, 14 апреля 2022 г.). – Том 2 / под общей редакцией д-ра экон. наук, доц. Ю. Н. Полшкова. – Донецк: Изд-во ДОННУ, 2022. С 194-196.

2. Grakhov V. Project specifics for the construction of a municipal solid waste treatment plant // V. Grakhov, U. Simakova, S. Mohnachev, Yu. Kislyakova, E. // E3S Web of Conferences Volume 274 (2021). 2nd International Scientific Conference on Socio-Technical Construction and Civil Engineering (STCCE - 2021). France, 2021. 5004.
3. Теория и практика управления инвестиционно-строительной деятельностью: монография / В. П. Грахов [и др.]; под общ. ред. А. Г. Ходырева. – Ижевск: Издательство УИР ИжГТУ имени М. Т. Калашникова, 2022. – 80 с.
4. Грахов В. П., Мохначев С. А., Кисляков А. А., Санников А. М., Олешко А. С., Шаритдинов Ю. А. Основы устойчивого успеха в инвестиционно-строительной деятельности // Научное обозрение: теория и практика. – 2023. – Т. 13, Вып. 4 (98). – С. 631-638.
5. Тарханова Н. А., Тимошко А. А., Зуев А. В. Особенности жизненного цикла инвестиционно-строительных проектов и объектов недвижимости: анализ теории и практики // Экономика строительства и городского хозяйства. – 2023. – Т. 19, № 4. – С. 205-213.
6. Швец И. Ю. Теоретические аспекты пространственного, агломерационного развития в национальной экономике // Вестник МГПУ. Серия: Экономика. – 2021. – № 1 (27). – С. 26-41.
7. Тополева Т. Н. Приоритеты политики пространственного развития России в условиях новых вызовов: региональный аспект // Экономика, предпринимательство и право. – 2022. – Т. 12, № 10. – С. 2641-2654.
8. Радыгина С. В. Пространственная локализация производственных систем региона посредством кооперации предприятий в индустриальные (промышленные) парки и технопарки // Менеджмент: теория и практика. – 2022. – № 1/2. – С. 9-14.
9. Особые экономические зоны [Электронный ресурс] // Официальный сайт Министерства экономического развития Российской Федерации. URL: https://economy.gov.ru/material/directions/regionalnoe_razvitie/instrumenty_razvitiya_territoriy/osobye_ekonomicheskie_zony (дата обращения: 22.07.2024)
10. Волгин В. В. Промышленное строительство индустриальных парков в России и тенденции их развития // Устойчивость развития территорий в инвестиционно-строительной сфере в условиях турбулентной экономики. Материалы I Международной научно-практической конференции. – Пенза, 2022. – С. 103-109.
11. Столярова З. В., Трошин А. С., Лесовик Р. В., Лесовик Г. А. Оценка эффективности инвестиций на различных этапах жизненного цикла строительных объектов // Вестник евразийской науки. – 2023. – Т. 15. – № 3.
12. Yuhao J., Holubava V. Research analysis of facility construction management and BIM technology // Инженерный бизнес. Сборник материалов IV Международной научно-практической конференции в рамках 21-й Международной научно-технической конференции БНТУ «Наука - образованию, производству и экономике». – Минск, 2024. – С. 334-338.
13. Okolelova E. Yu. Innovative technologies in construction and building information modeling / E. Yu. Okolelova, M. A. Shibaeva, N. I. Trukhina, O. V. Kornitskaya // E3S Web of Conferences. 22. Сер. «22nd International Scientific Conference on Energy Management of Municipal Facilities and Sustainable Energy Technologies, EMMFT 2020». 2021. 05002.
14. Промышленный технопарк инженерных, климатических систем и электроники. Сарапул [Электронный ресурс] // Официальный сайт Промышленного технопарка инженерных, климатических систем и электроники. URL: https://иксэл18.рф (дата обращения 15.07.2024).
15. Грабовая О. В. Концептуальные основы системного подхода к управлению стоимостью многофункциональных комплексов недвижимости // Проблемы развития современного общества. Сборник научных статей 9-й Всероссийской национальной научно-практической конференции. В 3-х томах. – Курск, 2024. – С. 134-137.
16. Vorobyeva Ju. Rational maintenance and management of heating networks of the city / Ju Vorobyeva, I. Zhutaev, Yu Trukhin, N. Chaika // E3S Web of Conferences. Topical Problems of Green Architecture, Civil and Environmental Engineering, TPACEE 2019. 2020. 10041.
17. Реестр резидентов индустриальных (промышленных) парков в Удмуртской Республике [Электронный ресурс] / Официальный сайт Министерства экономики Удмуртской Республики. URL: https://me.udmurt.ru/napravleniya/razvitie-predprinimatelstva/reestr-rezidentov-industrialnykh-promyshlennykh-parkov-v-ur (дата обращения 15.07.2024)

THE ROLE OF LIFE CYCLE MANAGEMENT OF CONSTRUCTION FACILITIES IN THE DEVELOPMENT OF REGIONS

Grakhov Valery Pavlovich, Dr. of Econ. Sci., Prof., Prof. of the Depart. of Industrial and civil engineering, Izhevsk state technical university named after M.T. Kalashnikov, Izhevsk, Russia.
Mokhnachev Sergey Anatolyevich, Cand. of Econ. Sci., Ass. Prof., Ass. Prof. of the Depart. of Industrial and civil engineering, Izhevsk state technical university named after M.T. Kalashnikov, Izhevsk, Russia.
Sannikov Alexey Mikhailovich, undergraduate of the Depart. of Industrial and civil engineering construction, Izhevsk state technical university named after M.T. Kalashnikov, Izhevsk, Russia.

Abstract. In modern Russia, effective tools for influencing socio-economic processes in the regions are the Spatial Development Strategy of the Russian Federation for the period up to 2025, a program-oriented approach to the development of rural areas of the regions. The purpose of the study is to determine the role of life cycle management of construction facilities in the conditions of spatial development of regions in modern Russia. The paper uses methods for analyzing the results of management of modern organizations located in the territories of spatial development of Russian regions, including life cycle management of construction facilities, methods of logical, system analysis, and the method of expert assessments. This article is devoted to determining the role of life cycle management of construction facilities in the conditions of spatial development of regions in modern Russia. It is very important to understand the role of life cycle management of construction facilities in the spatial development of regions is the conclusion that the territory in market conditions is a subject of economic relations. The further development of the Russian economy is largely due to the increasing level of clustering of high-tech industries, which is an important prerequisite for the country's scientific and technological competitiveness. The centers of new knowledge generation, commercialization and diffusion of innovations to other regions of the country are the territories of spatial localization of manufacturing enterprises (special economic zones, industrial technoparks, etc.). The results of managing the life cycle of construction facilities in the conditions of spatial development of the regions of modern Russia depend on a combination of external and internal factors that have developed in the conditions of a specific spatial localization of industrial enterprises (special economic zones, industrial technoparks, etc. etc.), as well as depending on the factors generated by the activity of the economic entity itself. The role of life cycle management of construction facilities identified by the authors of the article in the development of regions allows economic entities in modern conditions to conduct a detailed analysis of the performance indicators of investment management in real estate based on an appropriate set of tools for each phase of the cycle, and the practical application of the concept of property value management will maximize its value at all stages of its implementation, and also maximizing profits and minimizing costs during the operation of the property.

Grakhov, V.P., Mokhnachev, S.A., Sannikov, A.M. (2024) The role of life cycle management of construction facilities in the development of regions. Nauсnoe obozrenie: teoria i praktika [Scientific Review: Theory and Practice], vol. 14, iss. 7 (107), pp. 1318–1327 (in Russian) DOI: 10.35679/2226-0226-2024-14-7-1318-1327