Вирцев М. Ю. Применение технологии информационного моделирования в рамках уменьшения себестоимости строительства объектов недвижимости // Научное обозрение: теория и практика. 2024. Т. 14. Вып. 7 (107). С. 1262–1268. DOI: 10.35679/2226-0226-2024-14-7-1262-1268

Вирцев Михаил Юрьевич, канд. экон. наук, доцент, доцент кафедры «Экспертиза и управление недвижимостью», ФГБОУ ВО «Казанский государственный архитектурно-строительный университет»: Россия, 420043, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Зеленая, 1.

Тел.: (927) 245-58-40
E-mail: Virtsev1979@mail.ru

Предмет. Использование инструментов информационного моделирования в рамках организационно-методического обеспечения процесса уменьшения себестоимости строительства единого объекта недвижимости в рамках сбережения частных и государственных средств. Цели. Снижение себестоимости строительства объектов недвижимости в результате применения инструментов информационного моделирования, а также разработка практических рекомендаций к формированию данного подхода. Методология. Применен метод сравнения для определения достоинств и недостатков методических подходов к определению себестоимости строительства. Использован анализ и синтез для определения направлений уменьшения себестоимости строительства и функций информационного моделирования. Также при формировании концепции увеличения экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов был использован метод абстрагирования. Для формулирования выводов исследования применен абстрактно-логический метод. Результаты. Сформированные в работе положения представляют собой практические рекомендации и предложения по снижению себестоимости строительства и совершенствованию механизма повышения экономической эффективности инвестиционно-строительных проектов в условиях государственно-частного партнерства. Внедрение технологии информационного моделирования в производственный процесс строительной фирмы способствовало оптимизации ее организационной структуры. В конечном итоге это привело к снижению расходов по заработной плате. Выводы. Анализ направлений снижения себестоимости продемонстрировал, что общепринятые способы основаны на рационализации строительного производства и использования материально-технических ресурсов. Но современные темпы развития отрасли требуют внедрения современных информационных технологий для поддержания конкурентоспособности на рынке строительных услуг и выполнения основной задачи - бережное отношение к расходам государственных и частных средств, а также уменьшение себестоимости строительства объектов недвижимости.

технологии информационного моделирования, экономическая эффективность, инвестиционно-строительное проектирование, организационная структура управления

1. Королева М. А. Экономика строительного предприятия: учебное пособие. – Екатеринбург: Уральский федеральный университет. – 2019. – 202 С.

2. Дьякова О. В. Принципы и подходы управления стоимостью объекта строительства в рамках развития сметного нормирования и рыночных методов ценообразования // Электронный научный журнал «Век качества». – 2019. – № 4. URL: http://www.agequal.ru/pdf/2019/419008.pdf
3. Бокачев Р. А. Риски и преимущества ресурсного метода ценообразования в строительстве // Государственное и муниципальное управление. Ученые записки. – 2020. – № 4. – С. 72-76. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/riski-i-preimuschestva-resursnogo-metoda-tsenoobrazovaniya-v-stroitelstve
4. Шепарнева А. О. Современные проблемы сметного ценообразования в строительной отрасли // E-Scio. – 2020. – № 11 (50). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/sovremennye-problemy-smetnogo-tsenoobrazovaniya-v-stroitelnoy-otrasli
5. Рыженкова М. В. Исследование этапов BIM моделирования // E-Scio. – 2021. – № 5 (56). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/issledovanie-etapov-bim-modelirovaniya
6. Бовтеев С. В. Применение 4D-моделирования в целях повышения эффективности календарного планирования строительства // BIM-моделирование в задачах строительства и архитектуры: материалы III Международной научно-практической конференции; СПбГАСУ. – 2020. – С. 81-87.
7. Носков И. В. Дрон-технологии в строительстве - современные решения и возможности // Вестник Евразийской науки. – 2020. – № 5 (12) URL: https://esj.today/PDF/37SAVN520.pdf
8. Лаборов В. А. Робототехника и BIM-технологии в строительстве // Инженерные исследования. – 2021. – № 5 (5). – С. 15-22. URL: http://eng-res.ru/archive/2021/5/15-22.pdf
9. Smith P. Project cost management with 5D BIM // Procedia - Social and Behavioral Sciences. – 2016. – Pp. 193-200.
10. Hussain M. Habib. Employ 6D-BIM Model Features for Buildings Sustainability Assessment // IOP Conference Series Materials Science and Engineering. – 2021. – Pp. 193-200.
11. A. Nicała, W. Wodyńskib. Enhancing Facility Management through BIM 6D // Procedia Engineering. – 2016. – Pp. 299-306.
12. Martek I. Development of a conceptual model for evaluating the success of BIM-based construction projects // Smart and Sustainable Built Environment. – 2021. – Vol. 10 (4). – Pp. 681-701.
13. Как BIM-технологии меняют строительную отрасль. – URL: https://sber.pro/publication/kak-bim-tekhnologii-meniaiut-stroitelnuiu-otrasl-ekonomiat -vremia-i-dengi
14. Абдрахманова Г. И., Быховский К. Б., Веселитская Н. Н., Вишневский К. О., Гохберг Л. М. Цифровая трансформация отраслей: стартовые условия и приоритеты: докл. к XXII Апр. междунар. науч. конф. по проблемам развития экономики и общества. 13-30 апр. 2021 г. – М.: Изд. дом Высшей школы экономики, 2021. – 239 с.
15. Тихомирова О. Г. Трансформация производственных систем в условиях кастомизации и дигитализации производства // Седьмые Чарновские чтения: сборник трудов VII Всероссийской научной конференции по организации производства. НОЦ «Контроллинг и управленческие инновации» МГТУ им. Н. Э. Баумана. – 2018. – С. 95-106. – URL: https://elibrary.ru/item.asp?id=32658538&

APPLICATION OF INFORMATION MODELING TECHNOLOGY IN THE FRAMEWORK OF REDUCING THE COST OF CONSTRUCTION OF REAL ESTATE OBJECTS

Virtsev Mikhail Yuryevich, Cand. of Econ. Sci., Ass. Prof., Ass. Prof. of the Department of expertise and real estate management, Kazan state university of architecture and civil engineering, Kazan, Russia.

Abstract. Subject. The use of information modeling tools within the framework of organizational and methodological support for the process of reducing the cost of construction of a single real estate object within the framework of saving private and public funds. Purposes. Reduction of the cost of construction of real estate objects as a result of the use of information modeling tools, as well as the development of practical recommendations for the formation of this approach. Methodology. A comparison method has been applied to determine the advantages and disadvantages of methodological approaches to determining the cost of construction. Analysis and synthesis were used to determine the directions of reducing the cost of construction and information modeling functions. Also, when forming the concept of increasing the economic efficiency of investment and construction projects, the abstraction method was used. Abstract-logical method was used to formulate the conclusions of the study. Results. The provisions formed in the work represent practical recommendations and proposals for reducing the cost of construction and improving the mechanism for increasing the economic efficiency of investment and construction projects in the context of public-private partnership. The introduction of information modeling technology into the production process of a construction company contributed to the optimization of its organizational structure. This eventually led to lower wage costs. Conclusions. The analysis of cost reduction directions has demonstrated that generally accepted methods are based on the rationalization of construction production and the use of material and technical resources. But the current pace of development of the industry requires the introduction of modern information technologies to maintain competitiveness in the construction services market and fulfill the main task - careful attitude to the costs of public and private funds, as well as reducing the cost of construction of real estate.

Virtsev, M.Yu. (2024) Application of information modeling technology in the framework of reducing the cost of construction of real estate objects. Nauсnoe obozrenie: teoria i praktika [Scientific Review: Theory and Practice], vol. 14, iss. 7 (107), pp.1262–1268 (in Russian) DOI: 10.35679/2226-0226-2024-14-7-1262-1268