НАУКА ОБРАЗОВАНИЯ - издательский дом

Switch to desktop

Материалы

ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ПРОВЕДЕНИЮ ИССЛЕДОВАНИЯ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

 

Журнал «НАУЧНОЕ ОБОЗРЕНИЕ: ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА»  [СКАЧАТЬ СТАТЬЮ В PDF]
ТОМ 13, ВЫПУСК 3, 2023

Рубрика: ЭКОНОМИКА ОТРАСЛИ
Коды JEL: С83, L74, O18
DOI: 10.35679/2226-0226-2023-13-3
   
Для цитирования:

Жулина Е. Г., Мурыгина Н. В., Беляева О. В. Организационно-методические подходы к проведению исследования системы жилищного строительства // Научное обозрение: теория и практика. 2023. Т. 13. Вып. 3 (97).

   
Авторы: 

Жулина Елена Геннадиевна, д-р экон. наук, доцент, доцент кафедры «Производственный менеджмент», ФГБОУ ВО «Саратовский государственный технический университет им. Гагарина Ю. А.»: Россия, 410003, Саратовская обл., г. Саратов, ул. Политехническая, 77.
Мурыгина Надежда Викторовна, канд. экон. наук, доцент, доцент кафедры «Отраслевое управление и экономическая безопасность», ФГБОУ ВО «Саратовский государственный технический университет им. Гагарина Ю. А.»: Россия, 410003, Саратовская обл., г. Саратов, ул. Политехническая, 77.
Беляева Ольга Владимировна, канд. экон. наук, доцент, зав. кафедрой «Экономика и товароведение», Поволжский кооперативный институт (филиал) АНОО ВО Центросоюза РФ «Российский университет кооперации»: Россия, 413100, Саратовская обл., г. Энгельс, ул. Красноармейская, 24.

 

Тел.: (927) 629-34-74
E-mail: zhulinal@mail.ru

   
Реферат: 

В современных социально-экономических условиях система жилищного строительства является сложной по многим параметрам и одной из значимых в жизнедеятельности современных городов, так как она предназначена удовлетворять текущие потребности населения в новом жилье, создании рабочих мест и одновременно решать стратегические задачи обновления жилищного фонда. Все это напрямую влияет на демографическую ситуацию и социальную стабильность в обществе. Однако для существующих сегодня методик исследований в области жилищного строительства характерно отсутствие системности и широкого разнообразия. Прежде всего это связано с наличием узкого круга заинтересованных лиц в результатах качественных жилищных исследований и недостаточно полной и прозрачной эмпирической базой исследований. По мнению авторов, для проведения исследования системы жилищного строительства целесообразно разрабатывать программу исследования, базирующуюся на процессах сбора, анализа и интерпретации эмпирических данных. Это позволит делать верные и обоснованные выводы. В статье обозначены существенные структурные элементы программы исследования российской системы жилищного строительства, рассмотрены его базовые направления и определены разделы программы с выделенными основными группами показателей. На состояние системы жилищного строительства, а, следовательно, и на результаты ее исследования оказывает влияние множество факторов. Не все из них поддаются корректному учету и прогнозу. Среди них: материальные (финансовые) возможности населения, стоимость жилья на первичном и вторичном рынке, развитие демографических процессов, потенциальные возможности строительных организаций и др. Решающим может также оказаться влияние различных факторов, напрямую совсем не связанных с системой жилищного строительства.

   
Ключевые слова:

система жилищного строительства, исследование рынка жилищного строительства, программа исследования

   
Список литературы:

1. Гусакова Н. В. Анализ эффективности реализации региональных программ в области совершенствования жилищного строительства // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. – 2022. – Т. 24, № 1. – С. 106–120.

2. Рынок жилищного строительства: состояние и перспективы развития: колл. монография / Д. В. Тепин, Ю. И. Артемьева, Н. А. Воронина, И. В. Кузнецова. – Саратов: Амирит, 2016. – 131 с.
3. Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 28.04.2023).
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ- (ред. от 28.04.2023).
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.04.2023).
7. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022).
8. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. от 19.12.2022).
9. Федеральный закон от 24.07.2008 N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022).
10. Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (ред. от 19.12.2022). 11. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 20.10.2022).
12. Рынок строительства и недвижимости: стимулы отрасли на фоне кризиса – 2020 [Электронный ресурс] // Центр социально-экономических исследований. – 2020. – Июнь. – URL: https://www.csr.ru/upload/iblock/4b5/4b5726e9ed7a3df78621cf6aab8e9630.pdf
13. Королев А. Г. Основные группы факторов спроса на рынке жилой недвижимости // Академический вестник. – 2010. – № 4. – С. 57-58.
14. Асаул А. Н., Карасев А. В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – М.: МИКХиС, 2001. – 404 с.
15. Инфляция в России в 2023 году: прогнозы и реальный рост уровня цен [Электронный ресурс]. – URL: https://bankstoday.net/last-articles/inflyatsiya-v-rossii-2023
16. Жилищное строительство. Аналитическая записка [Электронный ресурс]. № 1 (4). – апрель 2021 года. – URL: https://cbr.ru/Content/Document/File/120055/analytic_note_20210407_ddkp.pdf
17. Конкурентоспособность предприятий строительного комплекса в условиях нестабильности российской экономики: коллективная монография / Е. Г. Жулина, И. В. Кузнецова, Г. А. Хачатрян. – Саратов: ИИРПК, 2016. – 118 с.

   
English version:

ORGANIZATIONAL AND METHODOLOGICAL APPROACHES TO THE STUDY OF THE HOUSING CONSTRUCTION SYSTEM

 

Zhulina Elena Gennadievna, Dr. of Econ. Sci., Ass. Prof., Ass. Prof. of the Depart. of Production Management, Saratov State Technical University named after Gagarin Yu.A., Saratov, Russia.
Murygina Nadezhda Viktorovna, Cand. of Econ. Sci., Ass. Prof., Ass. Prof. of the Depart. of Industry Management and Economic Security, Saratov State Technical University named after Gagarin Yu.A., Saratov, Russia.
Belyaeva Olga Vladimirovna, Cand. of Econ. Sci., Ass. Prof., Head of the Depart. of Economics and Commodity Science, Volga Cooperative Institute (branch) of the Russian University of Cooperation, Engels, Russia.

 

Keywords: housing construction system, housing construction market research, research program.

 

Abstract. In modern socio-economic conditions, the housing construction system is complex in many respects and one of the most significant in the life of modern cities, since it is designed to meet the current needs of the population for new housing, job creation and at the same time solve strategic tasks of housing renovation. All this directly affects the demographic situation and social stability in society. However, the existing research methods in the field of housing construction are characterized by a lack of consistency and wide diversity. First of all, this is due to the presence of a narrow circle of stakeholders in the results of high-quality housing research and an insufficiently complete and transparent empirical research base. According to the authors, in order to conduct a study of the housing construction system, it is advisable to develop a research program based on the processes of collecting, analyzing and interpreting empirical data. This will allow you to draw correct and reasonable conclusions. The article outlines the essential structural elements of the research program of the Russian housing construction system, examines its basic directions and identifies sections of the program with the main groups of indicators highlighted. The state of the housing construction system, and, consequently, the results of its research are influenced by many factors. Not all of them are amenable to correct accounting and forecasting. Among them: the material (financial) capabilities of the population, the cost of housing in the primary and secondary market, the development of demographic processes, the potential of construction organizations, etc. The influence of various factors that are not directly related to the housing construction system may also be decisive.

   
 For citation:

Zhulina, E.G., Murygina, N.V., Belyaeva, O.V. (2023) Organizational and methodological approaches to the study of the housing construction system. Nauсnoe obozrenie: teoria i praktika [Scientific Review: Theory and Practice], vol. 13, iss. 3 (97) (in Russian)

 

К содержанию»