Гагина И. С. Модель учета нефтеразлива при рыночной оценке земель сельхозназначения // Научное обозрение: теория и практика. 2022. Т. 12. Вып. 1

Гагина Ирина Сергеевна, канд. экон. наук, доцент кафедры «Землеустройство и кадастры», ФГБОУ ВО «Саратовский государственный аграрный университет им. Н. И. Вавилова»: Россия, 410012, Саратовская обл., г. Саратов, Театральная пл., 1.

Тел.: (987) 838-76-42
E-mail: gaginairina2008@yandex.ru

Нефтедобывающее и нефтеперерабатывающее производство имеют большое распространение в Саратовской области и нарушение сельскохозяйственных участков в результате их действия – проблема всем известная. Восстановленные после рекультивации земли обязательно попадут в оборот и потребуется оценка их рыночной стоимости. Фактически на сегодняшний день отсутствует методологическая база учета факторов загрязнения нефтепродуктами при процедуре оценки рыночной стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения. В данной статье предлагается эколого-экономическая модель учёта стоимости остаточной рекультивации в рамках доходного и сравнительного подходов при включении в рыночный оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения, прошедших основную рекультивацию в результате нефтеразлива на примере территории Энгельсского района Саратовской области. В результате исследований рыночная стоимость нарушенных земель будет снижаться пропорционально площади нарушенных земель и стоимости их остаточной рекультивации, которая будет осуществляться средствами будущих собственников, арендаторов и землепользователей. Рыночная оценка земель сельскохозяйственного назначения на основе доходного подхода должна опираться на информацию, сформированную в соответствии с нормативно-методическими положениями по учету плодородия почв при ведении мониторинга земель сельскохозяйственного назначения в земельно-информационной системе «Функциональная подсистема «Электронный атлас земель сельскохозяйственного назначения»». Наполнение системы показателями, характеризующими качественное состояние земель, возлагается на федеральные государственные бюджетные учреждения агрохимической службы и сельскохозяйственной радиологии, подведомственные Минсельхозу России, в соответствии с доведенными в установленном порядке государственными заданиями. Первичным пространственным объектом учета плодородия почв должны являться типы почвенных разностей.

земли сельскохозяйственного назначения, рыночная оценка, рыночная стоимость земель, нефтеразлив, загрязнение земель, эколого-экономическая оценка, биологическая рекультивация, остаточная рекультивация земель, стоимость рекультивации земель

1. Васильченко А. В., Галактионова Л. В. Оценка токсического загрязнения почв нефтепродуктами в результате деятельности автозаправочных станций с использованием метода биотестирования [Электронный ресурс]. Современные проблемы науки и образования. – 2015. – №2 – Режим доступа: www.science-education.ru/129-20676, свободный.

2. Гагина И. С. Совершенствование методики экономической оценки сельскохозяйственных угодий и её применение в управлении земельными ресурсами [Текст]: автореф. дис. … канд. экон. наук :08.00.05 / Гагина Ирина Сергеевна. – М., 2013. – 26 с.
3. Методические рекомендации по оценке качества и классификации земель по их пригодности для использования в сельском хозяйстве. – М.: «Гоземкодастрсъёмка» – ВИСХАГИ, «РосНИИземпроект» 2003. – 169 с.
4. Мещаникова Е., Ткачева О. Оценка сельскохозяйственных угодий с учетом экологических факторов [Текст]. – Экономика сельского хозяйства России, 2006. – № 6. – С. 32.
5. Мещаникова, Е. Эколого-экономическая оценка земли. [Текст] / Е. Мещаникова. – Экономика сельского хозяйства России. – 2010. – №3. – 81 с.
6. Миндрин А. С., Пахно B. C., Грищенкова В. И. и др. Экономические основы использования нарушенных и загрязненных земель [Текст]. – М.: РАСХН ВНИЭТУСХ, 2001. – 195 с.
7. Муравьев А. Г. Оценка экологического состояния почвы [Текст] / А. Г. Муравьев, Б. Б. Каррыев, А. Р. Ландзберг. – СПб:Крисмас, 2000. – 164 с.
8. Цифрова Р.-М. В., Гагина И. С. Совершенствование методики оценки рыночной стоимости земельных участков сельскохозяйственных угодий с применением доходного подхода на основе кадастровой информации // Имущественные отношения в Российской Федерации. –Москва: Издательство: Международная академия оценки и консалтинга. –2017. – №11 (194). – С. 48-59. – ISSN: 2072-4098
9. Янюк В. М., Гагина И. С. Экономическая оценка сельскохозяйственных угодий доходным подходом и её применение при управлении земельными ресурсами: монография [Текст]. – Саратов: «Саратовский источник», 2014. – 163 с.
10. Tarbaev V. A., Yanyuk V. M., Neifeld V. V., Gagina I. S., Lipidina G. O Problematic aspects of land plot cadastral valuation in the «agricultural use» segment [Тekst] // International Journal of Botany Studies. – 2021. –Т. 6, № 3. – С. 95-98.
11. Yanyuk V. M., Tarbaev V. A., Gafurov R. R., Morozov M. I., Lipidina G. O Accounting and Evaluating Soil Fertility to Form Information Systems for Land Resource Management [Тekst] // International Journal of Engineering and Advanced Technology (IJEAT) ISSN: 2249 – 8958, Volume-8 Issue-4, April 2019, С. 95-98.
12. Tsarenko A. A., Schmidt I. V., Tarbaev V. A. Actual aspects of cadaster relations in the monitoring system of land and rural areas actual aspects of cadaster relations in the monitoring system of land and rural areas [Тekst] // Journal of Environmental Management and Tourism. – 2017. – Т. 8, № 1 (17). – С. 116-122.
13. Shyurova N. A., Tsarenko A. A., Schmidt I. V., Rubanova M. E., Bashinskaya O. S., Chekmareva L. I., Popov G. N. Aspects of development of rural territories in the Russian Federation [Тekst] // International Journal of Engineering and Technology (UAE). – 2018. – Т. 7, № 4. – С. 491-496.

OIL SPILL ACCOUNTING MODEL FOR MARKET VALUATION OF AGRICULTURAL LAND

Gagina Irina Sergeevna, Cand. of Econ. Sci., Ass. Prof. of the Depart. of Land Management and Cadastre, Saratov State Agrarian University named after N. I. Vavilov, Saratov, Russia.

Keywords: agricultural land, market valuation, market value of land, oil spill, land pollution, ecological and economic assessment, biological reclamation, residual land reclamation, land reclamation cost.

Abstract. Oil production and oil refining are widespread in the Saratov region and the violation of agricultural plots as a result of their actions is a well–known problem. The lands restored after reclamation will definitely get into circulation and an assessment of their market value will be required. In fact, today there is no methodological basis for taking into account the factors of oil pollution in the procedure for assessing the market value of agricultural land plots. This article proposes an ecological and economic model of accounting for the cost of residual reclamation within the framework of profitable and comparative approaches when including agricultural land plots that have undergone major reclamation as a result of oil spills in the market turnover on the example of the territory of the Engels district of the Saratov region. As a result of the research, the market value of disturbed lands will decrease in proportion to the area of disturbed lands and the cost of their residual reclamation, which will be carried out by means of future owners, tenants and land users. The market assessment of agricultural lands based on the income approach should be based on information generated in accordance with the regulatory and methodological provisions on soil fertility accounting when monitoring agricultural lands in the land information system "Functional subsystem "Electronic Atlas of Agricultural Lands". Filling the system with indicators characterizing the qualitative state of the land is assigned to the federal state budgetary institutions of the agrochemical service and agricultural radiology, subordinate to the Ministry of Agriculture of the Russian Federation, in accordance with the state tasks completed in accordance with the established procedure. The primary spatial object of soil fertility accounting should be the types of soil differences.

Gagina, I.S. (2022) Oil spill accounting model for market valuation of agricultural land. Nauсnoe obozrenie: teoria i praktika [Scientific Review: Theory and Practice], vol. 12, iss. 1 (in Russian)