Материалы
К ВОПРОСУ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА ЗЕМЕЛЬНОМ РЫНКЕ
Журнал «НАУЧНОЕ ОБОЗРЕНИЕ: ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА» [СКАЧАТЬ СТАТЬЮ В PDF]
т. 9, вып. 9, сентябрь 2019
| Рубрика: | СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОТНОШЕНИЯ |
| Страницы: | 1414–1423 |
| Коды JEL: | |
| DOI: | 10.35679/2226-0226-2019-9-9-1414-1423 |
| Для цитирования: | Черняев А. А., Потоцкая Л. Н., Евсюкова Л. Ю., Панов А. А. К вопросу о ценообразовании на земельном рынке // Научное обозрение: теория и практика. 2019. Т. 9. Вып. 9. С. 1414–1423. DOI: 10.35679/2226-0226-2019-9-9-1414-1423 |
| Авторы: |
Черняев Анатолий Алексеевич, академик РАН, д-р экон. наук, профессор, засл. деят. науки РФ, гл. науч. сотр., ФГБНУ «Поволжский научно-исследовательский институт экономики и организации агропромышленного комплекса»: Россия, 410010, г. Саратов, ул. Шехурдина, 12. Потоцкая Людмила Николаевна, канд. экон. наук, доцент, ст. науч. сотрудник сектора земельных отношений и землепользования, ФГБОУ ВО «Саратовский государственный аграрный университет им. Н. И. Вавилова»: Россия, 410012, г. Саратов, Театральная пл., 1. Евсюкова Людмила Юрьевна, канд. экон. наук, доцент, доцент кафедры «Экономика агропромышленного комплекса», ФГБОУ ВО «Саратовский государственный аграрный университет им. Н. И. Вавилова»: Россия, 410012, г. Саратов, Театральная пл., 1. Панов Алексей Андреевич, канд. экон. наук, доцент, доцент кафедры «Менеджмент», ФГБОУ ВО «Волгоградский государственный аграрный университет»: Россия, 400002, г. Волгоград, Университетский просп., 26.
Тел. (845-2) 64-86-92 E-mail: nii_apk_sar@mail.ru |
| Реферат: | Эффективное функционирование рынка земель сельскохозяйственного назначения при оптимальном использовании потенциала отрасли является важным фактором результативного экономического развития. Формирование оптимальной цены на земельные участки данной категории вызывает необходимость выявления сложившихся показателей и разработки вероятных направлений регулирования землепользования посредством применения административных и экономических инструментов воздействия. Целью исследования является анализ цены предложения на земельные участки сельскохозяйственного назначения Саратовской области и разработка организационных и экономических мероприятий, способствующих созданию условий оптимального функционирования рынка. Раскрыты особенности и описаны результаты ценообразования на земельные участки сельскохозяйственного назначении области под влиянием существующих принципов экономического развития. Отмечена необходимость мониторинга цены предложения с применением постоянной корректировки в зависимости от меняющихся внутренних и внешних, экономических и природных факторов. Вероятность и обоснованность полученных результатов обусловлена использованием общенаучных и специальных методов познания: абстрактно-логический, монографический и системный методы. Научная новизна исследования заключается в том, что выявленные в исследовании результаты формирования цены на земельные участки Саратовской области и предложенные направления воздействия способствуют решению проблемы становления эффективного землепользования при сохранении производственного потенциала отрасли в контексте современных экономических процессов. Практическое значение полученных результатов определяется тем, что установленные показатели ценообразования на рассматриваемую категорию земель области целесообразны для практического использования землевладельцами, землепользователями и региональными органами государственной власти и управления. Крестьянские (фермерские) хозяйства, сельскохозяйственные организации, потребительские и производственные кооперативы могут применять выявленные в исследовании данные для наращивания сельскохозяйственного производства при сохранении почвенного плодородия. |
| Ключевые слова: | земельный рынок, цена предложения, коэффициент ценовой эластичности, землепользование, сельскохозяйственные угодья |
| Список литературы: |
1. Доклад о состоянии и использовании земель Саратовской области за 2018 год // Росреестр. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://rosreestr.ru/site/open-service/statistika-i-analitika/statisticheskaya-otchetnost64/doklad-o-sostoyanii-i-ispolzovanii-zemel-saratovskoy-oblasti-za-2018-god. 2. Заворотин Е. Ф. Совершенствование механизмов и способов реализации программ развития сельского хозяйства, сырья и продовольствия в Поволжье / Е. Ф. Заворотин и др.; ФГБНУ «ПНИИЭО АПК». – Саратов: Саратовский источник, 2019. – 300 с. 3. Заворотин Е. Ф., Гордополова А. А., Потоцкая Л. Н., Тюрина Н. С. Метод повышения эффективности землепользования общей собственности // Экономика сельского хозяйства России. – 2018. – № 2. – С. 36–41. 4.Земли сельскохозяйственного назначения в Саратовской области // UniBO.ru – Универсальная доска бесплатных объявлений в Саратовской области. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://saratovskaya-oblast.unibo.ru/category/219/zemli_selskohozyaystvennogo_naznacheniya/?count=100. 5. Черняев А. А., Заворотин Е. Ф. Земельный вопрос: когда же он разрешится? // Экономика сельскохозяйственных и перерабатывающих предприятий. – 2014. – № 11. – С. 8–10. 6. Экономические исследования: анализ состояния и перспективы развития (экономика регионов: тенденции развития) / Абрамова А. С., Акчурина И. Г., Алтынбаева Л. Е., и др. – М. : «Издательство «Наука», 2015. – Том 35. – 338 с. |
| English version: |
ON THE ISSUE OF PRICING IN THE LAND MARKET
Chernyayev Anatoliy Alekseyevich, academician of the Russian Academy of Sciences, Dr. Ekon. Sciences, Professor, honoured worker of arts. acts. science of the Russian Federation, CH. et al., Fgbnu "Volga research Institute of Economics and organization of agro-industrial complex", Saratov, Russia. Pototskaya Lyudmila Nikolayevna, Cand. Econ. Sciences, associate Professor, art. employee of the sector of land relations and land use, SARATOV state agrarian University. N. I. Vavilova", Saratov, Russia. Yevsyukova Lyudmila Yur'yevna, Cand. Econ. associate Professor, associate Professor of the Department "Economics of agro-industrial complex", SARATOV state agrarian University. N. I. Vavilova", Saratov, Russia. Panov Aleksey Andreyevich, Cand. Econ. associate Professor, associate Professor of "Management" Department, Volgograd state agrarian University, Volgograd, Russia.
Keywords: land market, supply price, price elasticity coefficient, land use, agricultural land.
Abstract. The effective functioning of the agricultural land market with the optimal use of the potential of the industry is an important factor of effective economic development. The formation of the optimal price for land in this category makes it necessary to identify the existing indicators and develop probable directions of land use regulation through the use of administrative and economic instruments of influence. The aim of the study is to analyze the supply price for agricultural land in the Saratov region and to develop organizational and economic measures that contribute to the creation of conditions for the optimal functioning of the market. The features and results of pricing for agricultural land in the region under the influence of the existing principles of economic development are disclosed. The necessity of monitoring the supply price with the use of constant adjustment depending on changing internal and external, economic and natural factors is noted. The probability and validity of the results obtained is due to the use of General scientific and special methods of cognition: abstract-logical, monographic and system methods. The scientific novelty of the study lies in the fact that the results of the formation of prices for land plots of the Saratov region and the proposed directions of influence contribute to solving the problem of formation of effective land use while maintaining the production potential of the industry in the context of modern economic processes. The practical significance of the results obtained is determined by the fact that the established indicators of pricing for the category of land in question are appropriate for practical use by landowners, land users and regional authorities. Peasant (farmer) farms, agricultural organizations, consumer and production cooperatives can use the data identified in the study to increase agricultural production while maintaining soil fertility. |
| For citation: | Chernyaev A. A., Pototskaya L. N., Evsyukova L. Yu., Panov A. A. To the question of pricing in the land market / / Naucnoe obozrenie: teoria i praktika [Scientific Review: Theory and Practice]. 2019; 9(9):1414–1423 (in Russian). DOI: 10.35679/2226-0226-2019-9-9-1414-1423 |